Nous traiterons des démarches à suivre lorsque des problèmes surviennent découlant de réparations à effectuer à votre édifice. Quoi faire? Comment faire? Étape par étape.

Le programme Bâtiments d'Hydro-Québec vise à stimuler la réalisation de projets d'efficacité énergétique par l'octroi d'un soutien et d'un appui financier pour la mise en œuvre de mesures d'économie d'énergie électrique. Les travaux doivent être réalisés dans des bâtiments commerciaux et institutionnels situés au Québec. La conférence vous permettra de connaître les modalités du programme liées aux bâtiments commerciaux, aux appuis financiers disponibles ainsi que le processus d'adhésion. Le tout sera accompagné d’exemples de projets inspirants.

Nous y aborderons notamment la teneur de la déclaration de copropriété laquelle est divisée en 3 parties soit, l’acte constitutif, la partie règlementaire et l’état descriptif. En outre, nous analyserons certaines stipulations que nous pouvons insérer à l’intérieur de l’acte constitutif et la partie règlementaire, et la pertinence de les insérer dans l’une ou l’autre de ces deux parties.

Apprenez comment rendre votre édifice sécuritaire tout en répondant correctement aux normes du code du bâtiment. Apprenez à choisir le bon système de contrôle des accès et de vidéosurveillance pouvant servir d’outil de gestion pour votre immeuble. Voyez les possibilités d’intégration des différents systèmes de sécurité.

Qu’il s’agisse d’un dégât d’eau, d’un feu ou de tout autre sinistre, l’intervention de remise en état des lieux doit répondre à des règles fondamentales pour s’assurer d’une bonne intervention, à la satisfaction des gestionnaires et des copropriétaires. Nous élaborerons les règles importantes qui assureront une prise en charge efficace et respectueuse de tous les gens impliqués.

L'administration quotidienne de la copropriété requiert des gestionnaires compétents, responsables et efficaces. Comment le conseil d'administration peut-il faire un choix éclairé lors de l'engagement du gestionnaire? Que fait-on au Québec por s'assurer que les gestionnaires ont les compétences requises pour livrer un service de qualité?

Over 30 years, Ontario condominium directors and owners have benefited from the quality performance of certified « RCM » condominium managers. This presentation will focus on the benefits and the protection for Board of directors who hire a qualified manager. The RCM designation has been set up by the Association of Condominium Managers of Ontario to offer training programs and regulate the conduct of its members. A group of managers has initiated the introduction of the RCM designation in the province of Québec.

Obtenez les réponses à vos questions: quand doit-on changer notre chauffe-eau ? Quoi choisir: la location ou l’achat (les avantages de chacun)? Quelle est notre implication auprès de votre Syndicat de Copropriétés ?

Nous aborderons dans cette conférence les droits et devoirs des copropriétaires dans le milieu de la copropriété.

Le programme de protection du patrimoine collectif prévoit la réalisation d’une étude du fonds de prévoyance, revue périodiquement. C’est en quelque sorte le bilan de santé du bâtiment. Ce bilan comprend l’analyse financière et physique des parties communes de l’immeuble et des biens de la copropriété et un plan de financement qui intègre tout le volet consacré à la valeur assurable. PPPC = Plan de gestion de l'actif + valeur assurable

Vous songez acheter votre premier condo, ou vous êtes déjà copropriétaire et cherchez une deuxième opinion sur comment payer plus rapidement votre hypothèque? Nous allons couvrir tous les aspects d’une hypothèque résidentielle, incluant les types d’hypothèques, taux fixe ou variable, l’amortissement, prêt ouvert ou fermé, et la durée du terme. De plus, nous passerons en travers les étapes de l’achat d’un condo, l’approbation préalable du financement, l’admissibilité à un prêt hypothécaire, l’assurance, et les différents programmes offerts par la Banque Scotia.

Venez découvrir les nouvelles solutions technologiques pour réduire les coûts énergétiques de vos aires communes tout en maintenant leur confort.

L'Un des défis des copropriétés est de déterminer les contributions justes et raisonnables à verser au fonds de prévoyance. Il est essentiel d’avoir les sommes suffisantes pour financer les travaux majeurs de réparation et de remplacement au moment où il sera requis de les réaliser. Pour les petites copropriétés, il est parfois difficile d’obtenir une étude de fonds de prévoyance à un coût raisonnable. Cossette & Touchette inc. offre depuis peu la possibilité d’obtenir un plan de gestion de l’actif (étude de fonds de prévoyance), pour les petites copropriétés, à un coût raisonnable. La conférence expliquera l’application Web FDP360.

Le programme Bâtiments d'Hydro-Québec vise à stimuler la réalisation de projets d'efficacité énergétique par l'octroi d'un soutien et d'un appui financier pour la mise en œuvre de mesures d'économie d'énergie électrique. Les travaux doivent être réalisés dans des bâtiments commerciaux et institutionnels situés au Québec. La conférence vous permettra de connaître les modalités du programme liées aux bâtiments commerciaux, aux appuis financiers disponibles ainsi que le processus d'adhésion. Le tout sera accompagné d’exemples de projets inspirants.

Résumé de l'ensemble des couvertures: approche analytique, comment associer la gestion financière de la copropriété et les couvertures d'assurance.

Nous traiterons des démarches à entreprendre lorsque des problèmes surviennent à la suite de réparations effectuées à votre édifice. Quoi faire? Comment faire? Étape par étape.

Déposer les enfants à la garderie, utiliser les transports en commun, être en contact avec vos collègues et visiteurs, utiliser le micro-ondes, la cafetière ou la chasse d’eau. Apprenez à lutter efficacement contre les risques de contamination par des micro-organismes. Votre partenaire responsable de l’entretien aide à maintenir un environnement sain et sécuritaire.

Démystifier l’acoustique de votre bâtiment! L’insonorisation est une préoccupation de premier ordre dans une copropriété. Cette conférence vous permettra de mieux comprendre les types de bruits, les normes acoustiques, les valeurs publiées, la sélection d’une membrane acoustique et plus encore!

La gestion des immeubles de grandes tailles est complexe et demeure un défi de tous les jours. La planification de l’entretien, le choix du personnel administratif et d’intendance, l’objectif de toujours mieux répondre aux attentes des copropriétaires sont tous proportionnels à la taille de l’immeuble.

Avant d’acheter votre condo, vous devez faire vos devoirs de vérification diligente. Inspecter votre logement c’est bien, mais qu’en est-il de l’immeuble? Est-il en bonne condition? Le fonds de prévoyance est-il bien garni? Serez-vous à l’abri d’une cotisation spéciale? L’administration est-elle saine? Toutes ces questions seront traitées afin de vous permettre d’effectuer un achat éclairé.

Présentation des nombreux services et avantages qu’offre l’ASCQ à ses membres.

Nous effectuerons un bref survol sur la manière de bien gérer certains des problèmes que les administrateurs d'une copropriété rencontrent fréquemment.

Les droits et obligations des copropriétaires et des syndicats de copropriété dans le cadre des plans de garantie des habitations neuves.

Nous aborderons ici tant la modification prescrite par le Code civil du Québec que la nature de la modification. De plus, nous survolerons ce que les décisions judiciaires ont décidé quant à la possibilité d’être en présence de modification tacite dans la déclaration de copropriété.

Vous songez faire des rénovations importantes à votre résidence? Nous allons passer en travers quelques statistiques importantes sur la rénovation, l’importance de bien planifier vos rénovations résidentielles et comment obtenir le financement pour compléter vos rénovations, ainsi que les différents programmes offerts par la Banque Scotia.

Qui décide quoi dans une copropriété? Selon quel(s) processus? Quelles sont les majorités requises et les conséquences ou recours en cas de contravention? La «dictature» d’un ou plusieurs administrateurs ou copropriétaires est-elle possible? Que fait-on des procurations? Ce sont là les thèmes principaux de cette présentation axée sur une vision pratique du fonctionnement de la copropriété.

Selon l'article 1073 du code civil le syndicat a un intérêt assurable dans tout l'immeuble y compris les parties privatives. Aussi le montant de l'assurance souscrite doit correspondre à la valeur à neuf de l'immeuble. Plusieurs explications concernants les valeurs,les rapports d'évaluations etc., seront alors démontrés.

Cette conférence portera sur les droits et les obligations des parties, conseil d’administration et copropriétaires, quant au registre de la copropriété. Je traiterai donc des documents et informations qu’il doit contenir, des modalités de consultation (qui, quoi, quand et comment), de la raison d’être et du but de conserver un registre à jour, pour finalement aborder brièvement la jurisprudence rendue à ce jour par nos tribunaux à son égard.

Nous effectuerons un survol rapide du monde de la copropriété en répondant à sept questions qui nous sont fréquemment posées.

Afin de souligner l'excellence en matière de gestion ainsi que leur implication soutenue auprès de l'ASCQ, six trophées seront remis pour souligner l’exceptionnelle contribution des syndicats de copropriété.

Le transfert de l’administration de l’immeuble, par le promoteur du projet au nouveau conseil d’administration élu par les acheteurs, n’est malheureusement pas toujours facile ou harmonieux. Cette présentation, basée sur des exemples concrets, vise à établir une liste des principaux droits, obligations et recours de chacun dans le cadre de ce transfert.

Nous traiterons de l’obligation faite à chaque copropriétaire de payer ses charges communes et ses contributions au fonds de prévoyance au moment indiqué par le syndicat, et les recours dont dispose le syndicat pour recouvrer les montants qui lui sont dus.

Les nouvelles obligations pour les propriétaires d’ascenseurs et autres appareils élévateurs définies dans le Code de sécurité précisent les exigences en matière d’entretien de ces appareils. Ces précisions permettent de mieux connaître leurs responsabilités en ce qui concerne leur entretien.

Les participants auront l'occasion de découvrir des solutions pour les différents problèmes de fenêtres : infiltration d'air, infiltration d'eau, ballotement, difficulté d'ouverture, insonorisation, thermos embuées, etc. La vie utile d'une fenêtre est de 50 ans, les participants comprendront qu'il y a une différence entre la vie utile d'une fenêtre (porte-fenêtre) et son cycle normal d'usure.